医療・医薬・福祉

入居好調の京都市内で3拠点目 学研のサービス付き高齢者住宅 「ココファン西院」オープン

株式会社 学研ホールディングス
―お元気な方も介護が必要な方も「安心」「暮らしやすい」住宅―


株式会社学研ホールディングスのグループ会社で、高齢者福祉事業を行っている株式会社学研ココファンは、2019年8月1日にサービス付き高齢者向け住宅「ココファン西院」(以下「当住宅」)をオープンします。当住宅は、京都市内で3拠点目の開設となります。


「ココファン西院」外観パース

■利便性が高い住環境
当住宅は阪急電鉄京都本線「西京極駅」と「西院駅」の2駅を利用できる立地で、近隣に大型商業施設もあり、生活の利便性が高い住宅です。周辺環境は閑静な住宅地ですが、入居後も外出や買い物など、自分の時間を自由に楽しむことができます。


■学研の高齢者住宅「ココファンシリーズ」。中間所得層向けの費用設定で、京都市内3拠点目のオープン。
学研の高齢者住宅「ココファンシリーズ」は、一般的な有料老人ホームとは異なり、入居一時金はなく、家賃2ヶ月分の敷金と月々の支払いで住むことができます。中間所得層を主なターゲットとした入居費用を設定し、高齢者やその家族が高額な費用負担なく老後の住まいを選べることを目指しています。また、入居にあたっては「賃貸借契約」を結ぶので、事業者都合による立ち退きや部屋替えなどのリスクがありません (※) 。「住まい」としての権利が保障された住宅です。
※迷惑行為など別途契約書の定めにより、入居契約を解除する場合もあります。

京都市内においては、2017年8月にオープンした「ココファン烏丸東」、2019年1月にオープンした「ココファン西陣中央」がオープンしており、現在入居率約96%とご好評をいただいています。当住宅はこの2拠点に続いて3拠点目のオープンとなります。
当住宅も、元気な方も介護が必要な方も安心して暮らすことができる、介護対応の高齢者向け住宅として地域密着の運営を行ってまいります。


■1人でも夫婦でも、入居スタイルに合わせて選べる4タイプ、全51の住戸
生活スタイルや身体の状態に合わせて選べる4タイプの部屋があります。1人暮らしはもちろん、夫婦で入居したい高齢者のニーズにも応えています。洗浄機能付きトイレ、洗面、ナースコール等は全住戸に標準装備。キッチンや収納など生活に便利な設備も用意しています。


1人用住戸
2人用住戸(イメージ)

共用食堂 和食を中心に、管理栄養士監修の栄養バランスがとれた食事を1食からオーダーできます。


共用洗濯室(イメージ) 予約制で自由に使用できます。利用料は共益費に含まれています。


事務所(イメージ) 24時間ケアスタッフが常駐。多職種連携で入居者の情報を把握・共有しサポートします。 

■入居者の安全・安心な生活を支えるサービス提供
当住宅は入居者の自立した生活を支えながら、さらに快適で安全に過ごすことができるよう、各種サービスを提供します。

1.介護サービス
 自社で運営する訪問介護事業所を併設しています。

2.生活支援サービス
 24時間対応の緊急対応サービス、生活支援、定期的な安否確認、ゴミ出し、フロントサービス 他

3.食事サービス
 希望に応じて、朝・昼・夕の食事を提供しています。


サービス付き高齢者向け住宅「ココファン西院」概要
● 所在地 〒615-0054 京都市右京区西院月双町115番
● 交通 阪急電鉄京都本線「西京極駅」徒歩11分、「西院駅」徒歩15分
● 総戸数 51戸(1人用47戸/2人用4戸)
● 共用部 食堂・相談室・ラウンジ・洗濯室・個浴室・介護浴室・喫煙室
● 居室設備 トイレ・洗面台・クローゼット・エアコン・照明・スプリンクラー・ナースコール・リズムセンサー(一部)・ミニキッチン(一部)・浴室(一部)・室内洗濯機置場(一部)
● 敷地面積 1,021.12平方メートル  ● 延床面積 2,114.41平方メートル
● 居室面積 18.00平方メートル ~36.00平方メートル  ● 構造 鉄筋コンクリート造5階建
● 併設施設 訪問介護事業所
● 開業日 2019年8月1日

「ココファン西院」 料金
● 敷金 家賃の2ヶ月分
● 月額合計 133,240円~218,840円(税込)

【内訳】
● 賃料 73,000円~158,000円
● 共益費 16,800円~35,400円
● 生活支援サービス費 35,640円~41,040円




全国131拠点、学研の高齢者向け住宅「ココファンシリーズ」
教育・出版の学研グループが2004年にスタートした高齢者福祉事業の主力サービス。
スタッフ動線の効率性を重視した設計や運営ノウハウにより実現したサラリーマン世帯向けの価格帯・24時間365日安心安全の環境・必要に応じて受けられる介護サービスなど、将来まで安心の住まいを提供することをコンセプトとしています。サービス付き高齢者向け住宅を中心に、現在では131拠点でサービス提供を行っています。
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