シニアが生き生きと暮らす日本最大のアクティブシニアタウン『スマートコミュニティ稲毛』約850名のプラチナ世代が輝く街

株式会社スマートコミュニティ

　　　2024年2月

２０２３年、スポーツ界では、２０００年度生まれの評価が急上昇し、高い将来性が買われ、「プラチナ世代」と呼ばれました。
２０２４年は、７月からパリオリンピックが開催され、新しい若い世代の活躍が期待されています。
しかし活躍しているのは若年層だけではありません。
そもそも“プラチナ世代”とは、医学博士であり直木賞作家である渡辺淳一が２００８年に発行した「熟年革命」で、「長いあいだ人生を生きてきて、その体験を基に心に深い輝きを秘めている人々」を呼んだ言葉です。
この“プラチナ世代”の約８５０名が輝きを放っている街が、千葉県稲毛市に２０１０年に開業した「スマートコミュニティ稲毛」です。
　「スマートコミュニティ稲毛」は、今年開業から１４年が経過し“プラチナ世代”の居住者が８５０名に達しようとしています。







日本人の平均寿命は、男性は約７９歳、女性は８６歳（厚生労働省）



一般的には、定年退職してから、人生はまだ約２０年はあります。この時期をいかに生きるかは極めて重要な問題になってきています。
現代日本社会の高齢化はますます進行し、留まるところを知りません。平均寿命が延びたことで、定年退職後の年月も人生の重要な期間として、自分らしく生きがいをもって生きたい、充実させたいと願っている人もたくさんいらっしゃいます。
　しかし、これまでの日本には、「元気なシニアが人生を楽しむ」新しいライフスタイルのモデルがありませんでした。人生をエンジョイする若々しい意欲はあっても、その受け皿となるシステムやインフラが整っていなかったのです。
　そこで「スマートコミュニティ稲毛」では、元気なうちに移住していただくことで、シニアライフのあり方を一変させるだけでなく、経済的な不安や生活不安を軽減し、かつ、活き活きと元気に人生を楽しむ「新しい長生きのカタチ」をここに具現化させたいと考えました。
老後はお金の不安もありますが、「スマートコミュニティ稲毛」は、老後の「生活コスト半減」をめざす日本初ともいえる試みにチャレンジしました。そして、他に類を見ない広大な敷地、大規模な施設、集合住宅棟は、ひとつの「街」を形成しています。規模が大きく居住者が多いことによるスケールメリットで、購買コストや運用コストを低減させることができ、それを多彩なアクティビティや施設、サービスという形で居住者に還元するという好循環を生み出すことに成功しました。
　生きがいと暮らしが一体化した「スマートコミュニティ稲毛」では、“プラチナ世代”の仲間たちが快適な時間や楽しみを自ら創り上げています。

我が国の総人口（2022年９月15日現在推計）は、前年に比べ82万人減少している一方、65歳以上の高齢者（以下「高齢者」といいます。）人口は、3627万人と、前年（3621万人）に比べ６万人増加し、過去最多となりました。総人口に占める割合は29.1％と、前年（28.8％）に比べ0.3ポイント上昇し、過去最高となりました。


2010年にスタートしたスマートコミュニティ稲毛には、現在８４４名の“プラチナ世代”が居住しています。これだけの規模のシニア向け施設は日本最大級です。
【居住者】（202３年１２月現在）　居住者数：８４４人
■男女：男性３８０名／女性５１４名　






■世帯構成






■年齢構成




※入居者平均年齢：77歳（男性：７７歳／女性７７歳）


■居住者数推移
























住居は資産価値が残る分譲方式
分譲マンションの「スマートヴィレッジ稲毛」の権利形態は、利用権ではなく、通常の分譲マンションと同様の「所有権」です。
つまり、個人の財産なので資産として残すことができ、譲渡や売却、相続させることも可能です。
◆確かな資産価値の形成
物件選びの判断基準に「資産価値」が意識されるようになっていますが、資産価値が落ちにくい物件には、どのような条件があるかご存知ですか。
一般的に「希少性」、「将来性」、「管理体制の充実」などが必要とされています。スマートコミュニティ稲毛は分譲マンションを販売するだけでなく、生活面でのサービスも提供しています。そのため建物以外の付加価値をつけることができ、資産価値の形成にも役立つ条件が備わっています。

朝・夕の食事付き！アクティビティも約100種類
月額約１０万円で朝夕の食事がついて、住人専用のクラブハウスでアクティビティに自由に参加できます。日々の元気な活動ときちんとしたお食事で健康寿命を延ばしましょう。

◆朝夕のお食事付きで月額約10万円のリーズナブルな価格設定が魅力です。
【朝食】
主菜のおかず（和食or洋食）＋副菜（選べる3品）＋ごはん＆味噌汁orパン＆スープ（お好きな方）+飲物（コーヒー、紅茶または牛乳）のご用意をしています。お好みのメニューに仕上げてください。

【夕食】
和食・洋食・中華・海鮮・焼肉・鍋物など通常15種類の豊富なメニューの中からお好きな食事をお選びいただけます。管理栄養士と連携し、塩分やカロリー、1日に必要とされる栄養素を踏まえたメニュー作りを行っています。飽きがこないようメニューは変化していきます。







◆アクティビティは約100種類！！住民専用のクラブハウスやグラウンドで行われているアクティビティは原則無料。どれでも自由に参加できます。　※一部原材料費等がかかるものがあります。




【スポーツ系】
ラジオ体操／テニス／ゴルフ／バドミントン ／ ジャズダンス ／ バランスボール ／ ウォーキング ／ 太極拳 ／ 卓球 ／ 社交ダンス ／ 健康イス体操 ／ スポーツ吹き矢 など






【文化系】
絵画(油絵/パステル/水彩他) ／ 書道 ／ 合唱 ／ ウクレレ ／ 囲碁 ／ カラオケ ／ 詩吟 ／ 歴史講座 ／ 歌謡 ／ 手芸 ／ ハーモニカ ／ 脳トレーニング など

【その他】
健康麻雀 ／ パソコン教室 ／ そば打ち など


■生き生きと元気で暮らしたい人こそここで暮らしてほしい



日本の超高齢社会はますます進行しております。2012年からは団塊世代が65歳を迎え増大するシニアの間では老後の所得不安や生活不安が広がっています。しかし、日本には「元気なシニアが人生を楽しむ」新しいライフスタイルのモデルがありませんでした。人生をエンジョイする若々しい意欲はあっても、その受け皿となるシステムやインフラが整っていなかったのです。
そこで私たちは「スマートコミュニティ稲毛」を2010年4月にオープンさせました。シニアライフのあり方を一変させるだけでなく、将来不安を軽減し且つ生き生きと元気に人生を楽しむ『新しい長生きのカタチ』。老後の「生活コスト半減」をめざす日本初とも言える試みです。他に類を見ない広々とした空間は生きがいと暮らしが一体化しており、同世代の仲間たちが快適な時間や楽しみを自ら創り上げています。共同購買によってコストを低減させながら、生活の質を落とすことなくむしろ生活の向上を実現しています。新生活をスタートしたご入居者の皆様は、生きがいを大切にするという意識の高い暮らしを実践しています。

お元気な方が生きがいをもって楽しく、健康的に、生き生きと暮らすことができる『新しい長生きのカタチ』は「スマートコミュニティ稲毛」からスタートです。“プラチナ世代”の新しい生活スタイルが早く日本の文化に育つように邁進してまいります。


株式会社スマートコミュニティ
代表取締役社長
染野 正道


【スマートコミュニティ稲毛】https://www.smartcommunity.co.jp
本資料に関するお問い合わせ先
株式会社スマートコミュニティ　広報担当　岡田晃典
E-mail pr@smartcommunity.co.jp　　
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（2024/02/01 10:00）